就職活動

おはようございます。
先日、「ソー活」について触れましたが、明日12月1日から解禁される就職活動は本格的にSNSが活用されるようですね。中でも「facebook」は、400を超える企業が利用するようです。1年前には考えられなかったことが、普通になっている世の中に驚きを感じつつ、置いていかれないようにアンテナを張っていかねばと思います。

イルミネーション

おはようございます。
先週あたりから、日の出が遅く感じるようになりました。と同時に、クリスマスイルミネーションが街を飾っています。出社時間にイルミネーションを見るのもなかなかのものですよ。 

母校

おはようございます。
昨日、何年かぶりに母校のラグビー部の練習に参加してきました。年齢的には、かなり無理のあることですが、新チームの人数が少なく、少しでも役に立てばとの思いでした。
参加してみて、気づくことが非常に多かった。やはり、教育って大事なんですね。今後も、無理のない範囲で続けていこうと思います。

カミソリ

おはようございます。
今朝も冷え込みましたね。風邪の方も多いようです。ご用心下さい。

私は、昨日人生で初めて「皮膚科」に行きました。恥ずかしながら、吹出物が治まらず、とうとうプロの方に見ていただくことにしました。結果...「ニキビですね。カミソリは、T字ですか？」「はい。」「すぐに止めて、電気カミソリにしましょうね。」
T字のカミソリが、ニキビを拡散してしまうという至極単純な連鎖により、その勢力を拡大していたそうです。男性の皆様、吹出物が出たときは、電気カミソリをご利用下さい。

いい夫婦の日

今朝は、直行してお客様のところに訪問しました。
このお客様の奥様は、今年の5月から約半年入院中です。半年の間に、何度か覚悟された山があったそうです。毎日夕方には、お見舞いに行かれています。
そのお客様がおっしゃいます。
「私がもし、1週間お見舞いに来なかったら、彼女はダメだろうね...」
それを思うと、大好きなゴルフもお酒も今は止められました。
よく言い合いをされていたお二人も、やはり、夫婦なんですね。回復されることを祈るばかりです。

この方は、お客様でもあり、友人の父親でもあります。新人の頃には、非常に厳しく時にやさしくご指導をいただきました。その方から、友人（息子）には言えない事や愚痴を言えるのは、ありがたいと言っていただきました。私も少しは、成長できたのかなとの思いと、この仕事を通じて触れる様々な方の人生を、影ながらお支えし続けることの重要性を改めて感じました。

おはようございます

おはようございます。
昨日の久々サッカーのため、体がいうことききません...

土地信託

「土地信託」について

先日、ソニー生命保険会社主催で、スターツ信託株式会社のセミナーに参加してまいりました。題目は、「大増税時代に向けて」不動産と生命保険を活用した相続対策です。その中で、「土地信託」のお話が非常に有益と思い、私なりに簡単にまとめてお伝えしたいと思います。

各マスコミにて既知の通り、相続税をはじめ増税方向にあります。中でも世代をまたいで不動産等で資産を継承されてきた方にとっては、益々頭を悩ます方向です。既に平成22年度税制改正にて、小規模宅地等の評価減額特例の見直しが行われ、相続対策でアパート等を建てられた方にとっては、尚更のことでしょう。

そこで、登場したのが「土地信託」という制度です。
これまでの自己でのアパート建築の場合、下記のような問題があります。
・保証人の問題
・借入金の問題
・高齢になる中で、管理が大変　
・空室対策　等々
これらを解決する手段として、「遺言代用信託」「後継ぎ遺贈型受益者連続信託」を活用します。
それにより、
・遺産分割協議が不要
・数世代に亘る後継ぎ遺贈が可能
・法定相続と違った資産継承も可能
・後継者も賃貸経営の手間は不要
・相続時の所有権移転費用が軽減可能

今回のセミナーの中で、特に印象に残ったのが、「後継ぎ遺贈型受益者連続信託」です。
通常、被相続人の意思があっても、遺言を活用してその効果が及ぶのは、1次相続まで。2次、3次となると以後の家族関係が変わっていたり、遺留分の問題等で「争続」となるのが一般的...。ところが、この信託を活用することで、その財産は信託されているため2次、3次、4次とその受益権者を指定することで、被相続人の意志に基づいて受益権を移転させることができるとのこと。むろん、この仕組みを運営する信託会社が存続していることも重要ですが。（信託なので、財産は分別管理されています）

国の制度が変われば、新しいサービスが提供されます。今回のセミナーを担当されたスターツ信託株式会社は、「ピタットハウス」の運営会社のグループです。つまり、不動産の運営については、プロということであります。
ご興味のある方は、ご紹介いたしますので、お問合せ下さい。

クリスマス

おはようございます。
日経新聞で既にご覧の方も多いと思いますが、今年のクリスマスは「クリ出さず家出スマス」そうです。23日から3連休となりますが、ケンタッキーさんをはじめ、関連業者のかたは、準備に奔走している時期ですね。

安全運転講習会

おはようございます。今日も、寒風が吹き肌寒いですね。
昨日の「安全運転講習会」のご報告です。

ダイヤルＱ2

おはようございます。
今朝は、冷え込んでますね。コート、マフラーの方も多いのではないでしょうか。

ちょっとレア情報ですが、東日本電信電話及び西日本電信電話は昨日、「ダイヤルＱ2」サービス（情報量回収代行サービス）について、これを2014年2月28日付で終了すると発表しました。インターネットの普及などで利用者が漸減し、今後もこの傾向が継続していくとの想定によるものと説明しているそうです。時代の流れですが、色々な社会問題を生んだサービスが、終了していくのも寂しいものです。今、こうして利用しているSNSもいつかは淘汰されていくのでしょうか...。

火の用心

おはようございます。
昨日、お客様の自宅で火災事故があったとの連絡をいただき、ご訪問しました。幸いにして、ボヤですんだそうです。乾燥した日が続きますと、ひょんなことから、火災になる可能性があります。皆様も火の元には、十分にお気を付けて下さい。

そして、今日はW杯予選北朝鮮戦です。残念ながら、生では見れそうにありませんが、どんな試合をしてくれるか楽しみです。 

2011年11月11日

おはようございます。
今日は、2011年11月11日ということで、1が並びます。某国では、出産ラッシュになるとか...
東京は、終日「雨」のようです。寒さは仕方ありませんが、乾燥が和らぎ、風邪菌もおとなしくなりますように。

寒いですね

おはようございます。
今朝は、大分冷え込みましたね。コート姿の方も増えてきました。
体調を崩されている方も多いですので、自己管理をしっかりと。

SNSのサービス

おはようございます。
昨日、google+の企業向けページが利用可能になりました。
facebookページにmixiページ、google+ページと様々なSNSからサービス提供されていますが、どのように使っていくか思案中です。良いアドバイスがあれば、是非お願いします。

google+ページ

google+ページを作成しました。

白ゴーヤ

おはようございます。
今日は、立冬。さほど冷え込みませんでしたが、最高気温はあまり上がらないようですね。

さて、写真は自家製の「白ゴーヤ」。約30センチ程に育ちました。今日あたり収穫になりそうです。

中日

おはようございます。
祝日と土曜日の中日とあって、今日は心なしか電車も空いていたようです。
お仕事の方は、気を引き締めて1日頑張ってまいりましょう。

11月

おはようございます。
早いもので、今日から11月です。
11月というのに、Tシャツの人やマスクにダウンの人...これから週の後半に向けて暖かい日が続くようですが、マスクにダウンの人にならないように気を付けましょう。